… le travail quotidien de Territoires AIVS®, l’Agence immobilière à vocation sociale d’Un Toit Pour Tous.
Un atout de Territoires AIVS® : la Gestion Locative Adaptée.
Ce qui a déjà été fait : 650 logements gérés aujourd’hui.
Des besoins ?… Ils sont toujours pressants. Voir, par exemple, l’évaluation à 3 500 du nombre de personnes sans solution d’hébergement en Isère en 2017 (Rapport annuel « L’état du mal logement en Isère 2017 – 2018 »)
Un programme d’aide « Louer facile » est lancé par la Métropole grenobloise avec 2 opérateurs dont Territoires AIVS®pour mobiliser des logements privés.
Il ne reste plus qu’à convaincre des propriétaires !
Territoires AIVS® a l’intention d’associer au travail salarié, dédié à cette tâche à l’agence,
l’aide d’un groupe de bénévoles d’Un Toit Pour Tous. Pour démarcher les propriétaires susceptibles d‘être intéressés ils auront à faire état de ce qui distingue la pratique de Territoires AIVS® de celle des agences commerciales : la Gestion Locative Adaptée. (GLA)
Qu’est-ce que la GLA ?
C’est une gestion de proximité « rapprochée et attentive » adaptée aux publics fragilisés comportant un suivi individualisé et, le cas échéant, une médiation avec l’environnement. Cela peut être concrétisé par la liste des engagements pris par l’agence vis à vis des propriétaires et des locataires.
Les engagements de Territoires AIVS® vis-à-vis des propriétaires :
- Une rencontre du propriétaire en amont de la prise en gestion du bien.
- La possibilité de bénéficier de nos liens avec les entreprises si le bien nous est confié.
- Un reversement rapide des loyers perçus.
- Une information trimestrielle par un compte rendu de gestion
- Une visite technique annuelle du logement
- Une réunion annuelle avec l’ensemble des propriétaires
- Un lien avec les syndics et les co – propriétaires si une difficulté se présentait
Nos engagements vis-à-vis des locataires :
- Un suivi administratif afin de garantir les accès aux droits (CAF, FSL, la Garantie des loyers impayés,…)
- Un suivi financier rapproché en cas de retards de paiements et impayés.
- La mise en place « d’un projet locataire » selon le degré de besoin exprimé et des difficultés rencontrées (soutien et accompagnement social)
- Un suivi technique du logement en cas de problèmes signalés par l ‘occupant.
- Une visite technique annuelle qui vise à vérifier le bon entretien du logement et le bon usage des équipements
- La possibilité de faire appel aux services de Bénévoles (Bricoleurs et Maîtrise des Energies).
Des engagements exigeants mais que Territoires AIVS® s’efforce d’appliquer depuis des années.
Propriétaires intéressés, s’adresser à :
contactpropriétaire@untoitpourtous.org / 04 76 23 50 94