Etre propriétaire solidaire, une solution rentable et sécurisée
Vous êtes propriétaire ?
Confiez votre logement à notre Agence immobilière à vocation sociale (AIVS) : Territoires.
L’AIVS®: une expertise en immobilier solidaire
● Notre AIVS® détient la carte professionnelle d’Agent immobilier
● Notre AIVS® est agréée par l’État
● Notre AIVS® est labellisée par la Fapil, principal réseau national
Vos avantages
• Une sécurisation des loyers : vous avez la possibilité de souscrire une assurance contre le risque d’impayés (Visale ou autre garantie).
• Des réductions fiscales importantes : jusqu’à 65 % des revenus fonciers en conventionnant avec l’ANAH votre logement pour une durée de 6 ans.
• Une prime complémentaire peut vous être accordée au moment de la mise en location
•Des conseils techniques et la mobilisation d’aides financières pour réaliser si nécessaire des travaux dans votre logement avant sa mise en location.
• Une aide et des conseils pour remplir votre déclaration de revenus fonciers.
Une gestion de proximité
En plus des missions classiques de gestion locative, notre AIVS® est en relation constante avec le locataire.
● Elle effectue une étude approfondie des candidatures pour adapter le loyer aux ressources du locataire et limiter ainsi le risque d’impayés.
● Elle agit pour assurer le paiement du loyer :
En aidant le locataire à ouvrir ses droits (APL, CAF…)
En l’accompagnant si besoin à la gestion de son budget.
● Elle veille à l’entretien du logement :
Suivi technique régulier et conseils au locataire.
Intervention d’un réseau de prestataires qualifiés.
Nous contacter
Territoires AIVS®
17 Avenue Salvador Allende – 38130 Échirolles
04 76 09 26 56
L'Anah
Retrouvez tous les compléments d’informations nécessaires sur le conventionnement, une FAQ ainsi qu’un simulateur disponible en ligne !
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Acheter et louer un logement avec Un Toit Pour Tous : une propriétaire témoigne
Depuis quand confiez-vous votre logement à Un Toit Pour Tous ?
Nous avons acheté début 2021 un logement de 4 pièces à Sassenage. Les locataires, N.D.L.R [Mme A. avec ses 4 enfants, âgés de 15, 5, 3 ans et 2 mois, suite à une procédure de divorce,] auront emménagé d’ici la fin du mois de mars.
Comment avez-vous eu l’idée de nous confier votre logement ?
Avec mon mari, nous avions fini de payer l’emprunt de notre maison en août dernier. J’ai 55 ans, nous n’avons pas de besoins particuliers et nous nous sommes dits que c’était le moment d’investir. Nous avons été approchés par de nombreuses sociétés nous proposant des opérations de défiscalisation grâce à la loi Pinel mais ces sociétés ne parlaient que d’argent.
En discutant avec des amis, nous avons entendu parler d’Un Toit Pour Tous. Après le premier contact avec l’association, il nous a semblé évident qu’il s’agissait de la bonne solution : nous avions envie d’investir dans un projet militant auprès d’une association sérieuse tout en bénéficiant de la défiscalisation de nos revenus immobiliers. Par ailleurs, nous accueillons des jeunes demandeurs d’asile le week-end depuis 4 ans, nous avions envie de prolonger cette action avec ce projet d’appartement, c’est une forme d’engagement politique. Cela nous a paru cohérent et réaliste.
Nous avons été conseillés par la chargée de captation, en lien avec les propriétaires privés : « il faut que l’appartement soit un coup de cœur ! Cela doit être un équilibre entre un projet concret et l’émotion. »
Comment se sont passées les premières démarches pour nous confier votre logement (conseils, rapidité, facilité) ?
Nous avons pris contact avec l’association avant l’été et nous avons trouvé le logement en octobre. C’est allé assez vite malgré la situation sanitaire. Nous avons toujours été bien accueillis par les salariés de l’association qui nous ont consacré du temps. Que ce soit au niveau de la démarche globale, des avantages fiscaux, de l’achat ou des conseils sur l’état du logement, nous avons été bien renseignés. La relation humaine a été très chaleureuse, nous avons même noué des liens de grande sympathie.
Quels sont les freins, les questions que vous pouviez avoir ?
Notre frein principal était de trouver le bon logement. Soit les logements étaient dans notre budget mais pas dans le quartier que nous souhaitions soit nous n’avions pas de coup de cœur… Il faut mettre un peu d’énergie dans la recherche : on doit pouvoir se voir y habiter
Qu’est-ce qui vous a le plus motivé à devenir un propriétaire solidaire ?
Il faut être promoteur de ce que l’on incarne. Nous sommes engagés politiquement, nous avions envie d’agir. Et puis les avantages sont appréciables : la défiscalisation des revenus immobiliers et les loyers viennent couvrir notre emprunt, pour nous c’est une opération quasi blanche au niveau financier. Au lieu d’avoir de l’argent qui dort sur un compte à la banque, ça rend service à une famille qui en a besoin.
Seriez-vous prête à conseiller à vos proches de nous confier leur logement (ou à retenter vous-même l’expérience) ?
Oui, sans problème.